Crédit immobilier : comment acheter avec des taux qui s’approchent de 4 %

ملخص مفصل

Les banques continuent de relever leurs taux de crédit immobilier. Dans ce contexte défavorable aux acquéreurs, plusieurs leviers permettent encore de concrétiser son projet d’achat.

Le ton a radicalement changé. Depuis le mois de septembre, les banques relèvent fortement leurs barèmes de crédit immobilier, les hausses atteignant 0,10 à 0,30 point par mois selon les établissements. Elles prêtent désormais en moyenne à 3,60 % sur 20 ans, contre 3,30 % à 3,40 % tout au long du premier semestre. En cause, le parcours de l’OAT 10 ans, l’emprunt d’Etat de référence, qui a connu une forte hausse ces derniers mois. Son taux s’élevait à 3,60 % en juin. Il a franchi le seuil symbolique des 4 % en juillet, puis s’est littéralement envolé pour atteindre 5 % fin octobre.

Du jamais-vu depuis 2002. L’explication ? « La France est de plus en plus dans l’œil des marchés en raison de sa dette et des incertitudes pesant sur l’adoption du projet de loi de finances », résume l’économiste Philippe Crevel, directeur du Cercle de l’Epargne. S’y ajoutent des craintes sur l’infl…

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