Igd, in 9 mesi salgono utili e ricavi da affitti. Si alza anche la guidance e l’outlook è positivo

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Il net rental income freehold - cioè i ricavi netti da canoni sui centri di proprietà - si attesta a 75,9 milioni, in crescita del 3,4% a perimetro omogeneo. L’ebitda della gestione caratteristica è pari a 72,4 milioni. Cresce anche la durata media residua dei contratti

Crescono i ricavi da affitti e gli utili. Proseguono le dismissioni degli asset non core. Igd - Immobiliare Grande Distribuzione, società immobiliare quotata sul segmento Star di Piazza Affari e specializzata in centri commerciali - ha chiuso i primi nove mesi del 2026 con un utile netto di gruppo pari a 28,6 milioni di euro, 11 milioni in più rispetto ai 17,6 milioni dello stesso periodo del 2025. L’utile netto ricorrente (Ffo) sale del 17,7% a 36,6 milioni, soprattutto grazie alla riduzione degli oneri finanziari ricorrenti.

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Il net rental income freehold, cioè i ricavi netti da affitti sui centri di proprietà, si attesta a 75,9 milioni, in crescita del 3,4% a perimetro omogeneo. L’Ebitda della gestione caratteristica è pari a 72,4 milioni, +2,1% a parità di perimetro. Il saldo della gestione finanziaria migliora di 10,6 milioni a -33milioni, anche dopo il rifinanziamento di marzo.

Sul fronte operativo, nei centri commerciali italiani gli ingressi crescono del 4,1% e le vendite degli operatori delle gallerie del 4,2%. Ipermercati e supermercati di proprietà segnano +1,3%. Il tasso di occupazione di gallerie e ipermercati sale al 96,31%. I 148 contratti firmati nei nove mesi, tra rinnovi e nuovi ingressi, hanno portato canoni in aumento medio dell’1,8% e l’ingresso di nuovi marchi. Aumenta anche la durata media dei contratti residui di locazione passa da 2,09 nel 2025 a 2,36 nel 2026. In Romania l’occupazione delle gallerie Winmarkt è al 93,21 per cento.

A Piazza Affari il titolo ha chiuso in positivo a +1,86%, pari a 9,2 euro per azione.

Prosegue anche il piano di dismissioni in Romania di asset considerati non core. Il 27 ottobre è stata ceduta un’altra galleria romena per 3,1 milioni, portando a 9 su 15 gli immobili venduti nel Paese, per un controvalore complessivo di 35,6 milioni.

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