เซ็นทรัลเดิมพันลักชัวรี ถือเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 เต็ม 100% เชื่อมสองอาคารเป็นมิกซ์ยูส Super-luxury กลางกรุง ลงทุนรวม 8.3 หมื่นล้านบาท

ملخص مفصل

กลุ่มเซ็นทรัลและบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประก […] The post เซ็นทรัลเดิมพันลักชัวรี ถือเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 เต็ม 100% เชื่อมสองอาคารเป็นมิกซ์ยูส Super-luxury กลางกรุง…

กลุ่มเซ็นทรัลและบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศแผนร่วมทุนในสัดส่วน 51 ต่อ 49 เพื่อลงทุนในศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ที่เปิดอยู่ในปัจจุบัน และส่วนต่อขยายแห่งใหม่อย่างเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 บนถนนวิทยุและซอยสมคิด โดยมีเป้าหมายเชื่อมทั้งสองโครงการให้เป็นมิกซ์ยูสระดับ ‘Super-luxury’ เดียวกัน ซึ่งมีทั้งพื้นที่ค้าปลีก, อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัย มูลค่าการลงทุนรวมราว 8.3 หมื่นล้านบาท

เซ็นทรัลพัฒนาแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า บริษัทร่วมทุนดังกล่าวคือบริษัท ซีอี โฮลดิ้ง จำกัด หรือ CE Holding ซึ่งบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด ของกลุ่มเซ็นทรัล ถือหุ้น 51% และเซ็นทรัลพัฒนาถือหุ้น 49% โดยการลงทุนแบ่งเป็นสองขั้นตอน

ขั้นแรก CE Holding จะซื้อหุ้นทั้งหมดของบริษัท เซ็นทรัล แอนด์ ฮ่องกงแลนด์ จำกัด หรือ CHKL ผู้พัฒนาเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 จากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ ทำให้สัดส่วนถือหุ้นเพิ่มจาก 51% เป็น 100% ขั้นที่สอง CHKL จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบันเป็นเวลา 30 ปี โดยไม่รวมส่วนโรงแรม Park Hyatt Bangkok

เมื่อเชื่อมสองอาคารเข้าด้วยกัน โครงการจะมีพื้นที่รวม 600,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน 150,000 ตารางเมตร และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 อีก 450,000 ตารางเมตร

การลงทุนในเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 เริ่มมาตั้งแต่ปี 2564 ตามข้อมูลที่เซ็นทรัลพัฒนาเปิดเผยต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2564 CE Holding เข้าลงทุนใน CHKL ด้วยสัดส่วน 51% เพื่อพัฒนาส่วนต่อขยายของเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ขณะที่อีก 49% ถือโดยบริษัท เอชเคแอล (ไทย ดีเวลลอปเม้นท์) จำกัด ซึ่งอยู่ในกลุ่มฮ่องกงแลนด์

การปรับโครงสร้างรอบนี้จึงเป็นการซื้อหุ้นส่วนที่เหลือจากฮ่องกงแลนด์ทั้งหมด ทำให้กลุ่มเซ็นทรัลและเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้ถือเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 เองทั้งโครงการ และนำเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบันเข้ามาอยู่ในบริษัทเดียวกัน

กลุ่มเซ็นทรัลและเซ็นทรัลพัฒนาระบุว่าราคาที่ซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์เป็นราคาที่ตกลงร่วมกัน และอิงจากต้นทุนของผู้ถือหุ้นในโครงการ ส่วนรายละเอียดการพัฒนาโครงการจะเปิดเผยเพิ่มเติมในภายหลัง

ในเอกสารที่แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ เซ็นทรัลพัฒนาระบุว่า CE Holding จะใช้เงินกู้จากสถาบันการเงินและเงินทุนของผู้ถือหุ้นในสัดส่วน 70 ต่อ 30 เพื่อลงทุนในโครงการนี้

สำห…

مطلع المقال، مقتطف من THE STANDARD. لقراءة المقال كاملًا، افتحه على موقع الناشر.