La firma de arquitectura más grande del mundo llegó a la Argentina: qué zonas de Buenos Aires ve con mayor potencial inmobiliario

Résumé détaillé

La estadounidense Gensler abrió una oficina en Buenos Aires y ya participa en proyectos corporativos, residenciales y comerciales.En diálogo con Clarín Propiedades, Christian Wolff, directivo de la firma, analiza las oportunidades inmobiliarias que identifica en Buenos Aires y otras ciudades del país.

El microcentro porteño, las antiguas tierras ferroviarias y algunas zonas del sur de Buenos Aires aparecen entre los sectores donde podrían surgir nuevos proyectos inmobiliarios. La posibilidad de reconvertir edificios de oficinas en viviendas y combinar viviendas, comercios y espacios de trabajo en un mismo desarrollo abre distintas posibilidades de inversión, aunque también plantea desafíos económicos y urbanísticos.

Fundada en 1965, Gensler tiene más de 6.000 profesionales y oficinas en 16 países. En 2026 encabezó el ranking mundial WA100, elaborado por la publicación especializada Building Design, que clasifica a los estudios de arquitectura según la cantidad de arquitectos que emplean. Después de más de dos décadas de presencia en América latina, abrió una sede en Buenos Aires, donde ya trabajan más de 25 personas.

Christian Wolff, Co-Regional Managing Principal de Gensler para América latina, es arquitecto argentino, tiene más de 20 años de trayectoria en la compañía y forma parte de su directorio global. Según explica, el crecimiento de sectores como la minería, la energía y la actividad agropecuaria está generando nuevas necesidades de infraestructura, viviendas, oficinas y servicios.

En ese escenario, Buenos Aires ocupa un lugar central, aunque no es la única ciudad que despierta interés. Córdoba y Neuquén también aparecen entre los mercados que la compañía observa por su potencial de crecimiento.

El microcentro de Buenos Aires es una de las zonas donde Wolff identifica oportunidades inmobiliarias.

Para Wolff, la transformación del mercado de oficinas representa una oportunidad para reutilizar edificios existentes y darles nuevas funciones, entre ellas, el uso residencial.

"El microcentro porteño concentra oficinas, transporte y patrimonio, y sigue siendo el lugar donde se mide la salud urbana de la ciudad", explica.

El objetivo es que el centro deje de ser un lugar que concentra actividad principalmente durante el horario laboral y pueda incorporar viviendas…

El…

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