Ventas de viviendas usadas en EEUU caen en octubre a su nivel más bajo en más de 16 años

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WASHINGTON, 12 nov () - Las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron en octubre a su nivel más bajo en más de 16 años, ya ‌que el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de la vivienda, que ‌siguen siendo elevados, hicieron que los posibles compradores se mantuvieran al margen.

WASHINGTON, 12 nov (Reuters) - Las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron en octubre a su nivel más bajo en más de 16 años, ya ‌que el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de la vivienda, que ‌siguen siendo elevados, hicieron que los posibles compradores se mantuvieran al margen.

Las ventas de viviendas cayeron un 5,5% el mes ​pasado hasta situarse en una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,75 millones de unidades, informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Se trata del nivel más bajo desde agosto de 2010, cuando las ventas comenzaron a descender tras la finalización de una desgravación fiscal para la compra de vivienda.

Economistas ‌encuestados por Reuters habían pronosticado ⁠que las reventas de viviendas caerían hasta una tasa de 3,85 millones de unidades. Las ventas se desplomaron un 8,8% en términos interanuales en octubre.

Las ventas ⁠de viviendas se contabilizan al formalizarse el contrato. Es probable que las ventas del mes pasado reflejaran los contratos firmados en agosto y septiembre.

La tasa de interés fija a 30 años de las hipotecas superó ​el ​7% a finales de agosto, subiendo hasta el 7,40% ​a mediados de septiembre, lo que supone ‌un aumento total de 142 puntos básicos desde que Estados Unidos e Israel atacaron Irán a finales de febrero, según datos de la agencia hipotecaria Freddie Mac.

La semana pasada se situó en una media del 7,18%, por debajo del 7,24% de la semana anterior.

"La compra de viviendas resulta difícil cuando las tasas hipotecarias han subido a sus niveles más altos desde el año 2000, salvo ‌en un único mes de 2023", afirmó Lawrence Yun, ​economista jefe de la NAR.

Las ventas descendieron en las regiones ​del Sur, el Medio Oeste y el ​Oeste. En el Noreste se mantuvieron sin cambios.

El stock de viviendas de ‌segunda mano aumentó un 1,3%, hasta alcanzar los ​1,590 millones de unidades. ​La oferta se incrementó un 4,6% con respecto al año anterior.

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