Querétaro se convierte en el mercado de data centers de mayor crecimiento en Latinoamérica

Résumé détaillé

Producto de la demanda creada por la expansión de la economía digital y el acelerado avance de la inteligencia artificial (IA), México consolida su posición como hub en…

Producto de la demanda creada por la expansión de la economía digital y el acelerado avance de la inteligencia artificial (IA), México consolida su posición como hub en Norteamérica.

Es un fenómeno que se basa en la creciente demanda de infraestructura tecnológica a escala global al apuntalar el inventario de data centers, considerado uno de los segmentos inmobiliarios de mayor crecimiento y relevancia estratégica.

De acuerdo con la firma CBRE, esta inercia se refleja también en la forma en que Latinoamérica emerge como destino cada vez más relevante para la infraestructura de IA.

En este sentido, Querétaro se consolida como el mercado de centros de datos de más rápido crecimiento en la región Latinoamérica.

“En la primera parte de 2026, el inventario aumentó 450.2% interanual, al alcanzar 298.2 MW, impulsado por un número reducido de implementaciones de gran escala asociadas con hyperscalers e inteligencia artificial, que ha transformado rápidamente la capacidad instalada del mercado”, detalla la empresa.

Actualmente, la oferta disponible aumentó a 31.5 MW, mientras que la tasa de vacancia general se ubicó en 10.6%, lo que refleja un nivel significativo de pre arrendamiento.

En consecuencia, el mercado se beneficia de su ubicación entre los principales hubs industriales del país y por su proximidad a rutas clave de fibra óptica que conectan con Norteamérica.

Este año, la región registró el mayor crecimiento del inventario de data centers a nivel global, con un incremento de 41.3 por ciento delante de América del Norte con un 22%.

Tal dinámica es resultado del impulso de los hyperscalers, el desarrollo de aplicaciones y cargas de trabajo vinculadas con la IA, así como una mayor adopción tecnológica en las empresas.

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